Preguntas Frecuentes

Sí, absolutamente. Los extranjeros tienen los mismos derechos que los nacionales dominicanos para adquirir bienes inmuebles. Sin embargo, es crucial realizar una "Debida Diligencia" exhaustiva para verificar el estado legal de la propiedad, cargas y gravámenes antes de firmar cualquier contrato.

El proceso estándar suele tomar entre 45 y 90 días laborables una vez depositado el expediente completo en el Registro de Títulos. Este tiempo puede variar dependiendo de la complejidad del caso y la carga de trabajo de la jurisdicción inmobiliaria correspondiente.

Además del precio de compra, debe presupuestar aproximadamente un 3% del valor de la propiedad para el impuesto de transferencia. También debe considerar los honorarios legales (generalmente 1-1.5%), gastos notariales y tasas registrales menores.

Depende de su estructura de socios. Si es un único dueño, la EIRL (Empresa Individual de Responsabilidad Limitada) es ideal ya que separa su patrimonio personal del comercial. Si tiene socios, la SRL (Sociedad de Responsabilidad Limitada) es la más común y flexible para la gestión corporativa en RD.

Al constituir, se paga el 1% del capital social autorizado como impuesto de constitución. Posteriormente, la empresa estará sujeta al Impuesto Sobre la Renta (ISR) anual del 27% sobre las utilidades netas y al ITBIS (18%) en la facturación de servicios gravados.

Sí, puede otorgar un poder consular en la embajada o consulado dominicano más cercano a su ubicación. Este documento debe ser luego legalizado en la Cancillería (MIREX) en República Dominicana para tener validez legal en el territorio nacional.